Доверенность на покупку квартиры - образец, оформление и необходимые документы

Покупка квартиры является одной из наиболее весомых и важных сделок в сфере недвижимости. Но иногда лицо, приобретающее недвижимость, по определенным причинам не может принять участие в заключение сделки. В этом случае существует вариант оформления доверенности на покупку квартиры на третье лицо.

Зачем нужна доверенность на покупку квартиры

Правовая бумага на покупку квартиры может оформляться по юридическим или личным причинам. Ярким примером для необходимости оформления подобного документа является приобретение квартиры в ином регионе или городе, когда покупатель предварительно подал документы на выписку по месту предыдущего проживания. В таком случае для осуществления покупки объекта недвижимости покупатель оформляет на близкого человека или риелтора доверенность, уполномочивая его действовать от своего имени. При этом доверитель может присутствовать при оформлении сделки, но правом подписи обладает уполномоченная личность. Среди причин личного характера можно выделить плохое самочувствие, не транспортабельность покупателя, семейные обстоятельства или отсутствие желания присутствовать на сделке.

Для продавца покупка квартиры уполномоченным лицом не несет дополнительных рисков в случае оплаты сделки путем фактической передачи денег или с использованием банковской ячейки.

Доверенность на покупку квартиры образец

Хотя строгой формулировки текста нет, существуют стандартные образцы, которыми можно воспользоваться при составлении документа.

Доверенность от ИП: виды, правила и образцы заполнения, форма, содержание, передоверие и отзыв доверенности, действие без полномочий

Доверенность — документ, свидетельствующий о передаче полномочий от одного лица к другому, предназначенный для предъявления сторонним организациям и третьим лицам. Доверенность от индивидуального предпринимателя пишется в свободной форме и заверяется подписью и круглой печатью ИП. Иногда требуется заверение бумаги в нотариальной конторе.

Что включает доверенность от ИП и когда она нужна

Доверенность пригодится уже на этапе оформления бизнеса, если вы не хотите самостоятельно нести заявление о регистрации ИП представителям налоговой службы. Обратитесь в юридическую компанию, которая оформит ИП за вас. В качестве физлица составьте доверенность на сотрудника компании в свободной форме и заверьте её у нотариуса.

Обязательно укажите:

место и дату составления документа; свои Ф. И. О., паспортные данные; адрес по прописке; Ф. И. О. и паспортные данные доверенного физического лица (либо наименование и реквизиты организации, а также данные представителя); детальный перечень передаваемых прав; срок действия документа; подпись представителя; свою подпись, расшифровку.

В доверенности любого типа должны быть прописаны эти данные. Будучи ИП, кроме указанной информации, включите в документ ИНН и номер свидетельства о регистрации. Рядом с подписью поставьте печать.

Печать — обязательный элемент для заверения доверенности ИП

Стоимость работы нотариуса по заверке доверенности — 1400–1600 р., специалисту понадобится ваш паспорт, данные поверенного и копия его паспорта.

Доверенность на ведение наследственного дела

3 228 просмотров

Оформление наследства – это длительный и трудоемкий процесс подготовки документов, посещения государственных учреждений, сбора необходимых подписей. Все эти процедуры нужно осуществить в ограниченные сроки, обратившись к нотариусу не позднее, чем через полгода после смерти наследодателя. В противном случае могут возникнуть проблемы с получением наследственного имущества, которые придется решать в судебном порядке.

Чтобы не тратить время на разбирательство во всех юридических тонкостях данного аспекта, наследник может воспользоваться услугами специального доверенного лица, которое будет выступать от его имени. Принятие наследства по доверенности предусмотрено статьей 1153 Гражданского кодекса РФ.

Доверенность на оформление наследства

— Кому выдается

Доверенным лицом может быть любой совершеннолетний и дееспособный человек по выбору доверителя. Это не обязательно должен быть юрист, можно наделить правом представителя родственника или близкого человека.

— Получаемые права и полномочия

Нотариальная доверенность на ведение наследственного дела позволяет выполнять все необходимые процедуры по данному процессу уполномоченному лицу, действуя от имени наследника в его интересах. В список полномочий поверенного может входить:

Подача заявления о вступлении в наследство. Получение свидетельства о праве наследования. Регистрация права собственности. Оплата госпошлины и иных платежей. Подпись документов вместо доверителя.

Согласно ст. 1153 Гражданского кодекса, наследство может принимать третье лицо только в том случае, если существует заверенный нотариусом акт на осуществление таких полномочий. Если в данном документе оговаривается только возможность оформления наследства , необходимо также указать право поверенного подавать заявление о вступлении в него.

Доверенность. Правила применения

В хозяйственной деятельности широко распространены правоотношения представительства (определены положениями гл. 17 Гражданского кодекса Украины, далее – ГКУ). Рассмотрим их.

В тоже время, нужно учитывать, что законодательство Украины активно меняется и гарантированно актуальную информацию можно получить только проконсультровавшись у наших специалистов .

Представительством является правоотношение, в котором одна сторона (представитель) обязана или имеет право совершить сделку от имени второй стороны, которую она представляет (ст. 237 данного Кодекса).

Представительство возникает на основании:

– договора (договор представительства) – добровольное представительство;
– закона (представительство интересов малолетних либо недееспособных лиц) – законное представительство;
– акта органа юридического лица (назначение на определенную должность, связанную с осуществлением представительских действий) – административное представительство;
– по другим основаниям, установленным актами гражданского законодательства.
По общему правилу представитель может быть уполномочен на совершение только тех сделок, право на совершение которых имеет лицо, которое он представляет. При этом он не может совершать сделку:
– которая в соответствии с ее содержанием может быть совершена только лично тем лицом, которое он представляет;
– от имени лица, которое он представляет, в своих интересах или в интересах другого лица, представителем которого он одновременно является, за исключением коммерческого представительства, а также в отношении других лиц, установленных законом.

2.Понятие,признаки,виды доверенности Понятие, содержание и форма гражданско-правовой доверенности

Доверенностью признается письменное уполномочие, выдаваемое од­ним лицом другому лицу для представительства перед третьими лица­ми (ст. 185 ГК).

Таким образом, доверенность - документ, фиксирующий полномочия представителя на совершение сделки . Она адресуется третьим лицам и служит для удостоверения полномочий представителя перед ними. Иначе говоря, благодаря доверенности полномочие представителя на совершение той или иной сделки становится очевидным для соот­ветствующего третьего лица.

По общему правилу доверенность может выдаваться только дееспо­собными гражданами. Доверенности от имени малолетних (статья 28) и от имени недееспособных граждан (статья 29) выдают их законные представители.

Юридические лица, обладающие

специальной правоспобностью, могут выдавать доверенности лишь для совершения сделок, не про­тиворечащих целям их деятельности, закрепленным в законе;

общей правоспособностью, могут вы­давать доверенности на совершение любых законных сделок.

Если коммерческое юридическое лицо, цели деятельности которого опре­делены в учредительных документах, хотя по закону это и не являет­ся обязательным, выдает доверенности для совершения сделок, про­тиворечащих таким целям, то данные сделки могут быть оспорены по правилам ст. 173 ГК.

В качестве доверителя могут выступать одно или несколько лиц одновременно. Множественность лиц, одновременно выступающих в качестве доверителей, имеет место, например, при выдаче доверен­ности участниками общей долевой собственности третьему лицу для совершения сделки по отчуждению всего имущества, находящегося в общей долевой собственности.

Доверенность может быть выдана на имя одного лица или нес­кольких лиц. Выдача доверенности — односторонняя сделка. Поэтому ее совершение не требует согласия представителя.

Но принятие дове­ренности или отказ от ее принятия — это право представителя.

Лицо, выдавшее доверенность, вправе в любое время ее отменить. В свою очередь представитель может отказаться в любое время от доверен­ности (п. 2 ст. 188 ГК).

Купить доверенность нотариуса Украины. Продажа доверенностей.

Наш сайт уже много лет занимается производством качественных доверенностей нотариуса. Также, наши специалисты предлагают клиентам другие документы, которые подтверждены юридически и ничем не отличаются от оригиналов. Вариантов свидетельств у нас достаточно много, но это не единственная услуга, которая есть на сайте. Помимо этого, каждый желающий может приобрести себе доверенность нотариуса Украины . Данная бумага вряд ли вам понадобится на каждом шаге, но, наверняка, ее придется использовать в определенных ситуациях. Если речь идет про процедуры связанные с купле-продажей недвижимости, то без помощи посредника не обойтись. Соответственно, человек, который решил вас представлять также должен быть наделен какой-то силой, собственно в этот момент и стоит сделать на него доверенность.

Те, кто ранее не занимался продажей жилья или вообще любыми видами торговых отношений, не понимают, что для этого необходимо. Прежде всего стоит задуматься, кто будет вести за вас все дела и соответственно не забыть предоставить этому человеку право на это. Единственное, на что стоит пристально обратить внимание так это вариант доверенности. Стоит заранее подумать, какие именно действия сможет выполнять посторонний человек от вашего имени, чтобы не обеспечить его чрезмерной властью. Купить доверенность Украины можно у нас, и она обладает следующими особенностями:

Возможность выбрать любого поручителя; наличие нескольких степеней защиты; отличное качество самого бланка; полное соответствие оригиналу.

При необходимости, можно заказывать даже услугу, которая подразумевает, что любой может проверить подлинность доверенности. То есть запросить выписку о внесении документа в общую базу, где располагается информация про доверенное лицо и того, кто выдал ему полномочия. Благодаря нашему сайту все необходимые данные, чтобы сделки в дальнейшем были безопасные быстро попадут в базу.

Если приобретать доверенность в таком формате, то все будет законно и сложно будет к чему-то придраться. Данный вариант наиболее приемлемый поскольку может внушить доверие к документу. На самом деле, вряд ли в каждом месте будут смотреть за вашими бумагами. Проверки серьезного характера случаются редко и в основном ничего страшного из себя не представляют. Потенциальные покупатели вашей недвижимости точно не будут уточнять насколько подлинная доверенность и прочее, им это попросту не интересно, главное, что сделка прошла успешно.

Доверенность на квартиру

Доверенность на квартиру

Часто задаваемые вопросы относительно доверенностей касающихся недвижимости: доверенность на квартиру, доверенность на продажу квартиры образец украина, доверенность на продажу квартиры образец украина, генеральная доверенность на квартиру образец, доверенность на продажу квартиры украина, генеральная доверенность на недвижимость украина, генеральная доверенность на недвижимость цена, срок действия генеральной доверенности на недвижимость.

Доверенность на квартиру

Образец доверенность Позняки, Осокорки, Харьковская – НА РАСПОРЯЖЕНИЕ КВАРТИРОЙ

быть моим представителем во всех предприятиях, организациях, учреждениях, в том числе в органах нотариата, органах государственной регистрации прав и перед государственными регистраторами, в соответствующем бюро технической инвентаризации или перед другими субъектами хозяйствования, центре предоставления административных услуг, сервисных центрах, государственной миграционной службе и ее управлениях / отделах, в органах местного самоуправления, в том числе в городском совете, быть моим представителем во всех предприятиях, организациях, учреждениях, в том числе в органах эн рго-, водо-, тепло- и газоснабжения (в том числе перед ОАО «Киевэнерго», ОАО «АК« Киевводоканал », ООО« ЕВРО-РЕКОНСТРУКЦИЯ »), перед АО« Укртелеком », предприятиях теле-, радио- и интернет н аппаратуры связи, охранных предприятиях, ЖЭКа, ОСМД, по вопросу распоряжению принадлежащим мне квартирой ____ в доме № _______ по ____________ в городе _________, с правом заключения и подписания договора купли-продажи вышеуказанной квартиры, в случае необходимости предварительных договоров, договоров о расторжении, договор мены, договоров аренды (найма), договоров о внесении изменений / д заполнена к ним, цены и на условиях по его усмотрению, по вопросам подписания договоров о предоставлении соответствующих услуг, договоров о подключении к коммуникационным сетям, дополнительных соглашений к ним, а также оформления, подачи и подписания всех необходимых для предоставления услуг документов по надлежащей мне на праве собственности, с любых других вопросов, связанных с распоряжением и пользованием вышеуказанной квартирой, а также по вопросам регистрации прав и их обременений.

+38 (099) 755-9449

+38 (097) 977 9449

+38 (093) 377 9449

+38 (044) 360 6695

нотариус киев; нотариус в киеве; нотариус в субботу; нотариус левый берег; нотариус дарницкий район; нотариус позняки; нотариус осокорки; нотариус харьковская; нотариус метро; нотариус возле метро; нотариус вырлица; нотариус бориспольская; нотариус доверенность; нотариальная доверенность;

AUTO.RIA – Купить авто по генеральной доверенности: развенчиваем мифы о ее достоинствах

На основании фундаментальной практики в вопросах заключения сделок об отчуждении транспортных средств, споров о ДТП, возмещении убытков, - возникает необходимость рассмотрения целесообразности приобретения автомобиля по генеральной доверенности и прочих сопутствующих особенностей. Для простоты восприятия материала, данная статья облегчена детальным цитированием требований законодательных актов.

Итак, под генеральной доверенностью подразумевается документ, оформленный нотариусом, на основании которого доверенное лицо (поверенный) от имени и в интересах доверителя (собственника автомобиля) может осуществлять значимые юридические действия с определенным автомобилем (собственностью доверителя), в том числе эксплуатировать, снимать/ставить на учет, продавать, дарить, менять, сдавать в аренду, страховать (с правом получения страхового возмещения), оформлять выезд за территорию Украины, оформлять перепоручение полномочий по доверенности третьим лицам, и т.д. Примечательным является то, что переход права собственности к доверенному лицу не осуществляется (статьи 237, 238, 239, 240, 244 Гражданского кодекса Украины), и соответственно у доверенного лица не возникают имущественных прав на автомобиль.

Высокая популярность «генералки» объясняется тем, что последняя для автомобилистов выступает инструментом экономии расходов, связанных со снятием автомобиля с учета, его переоформлением, уплатой налогов и сборов, постановкой на учет. Помимо «дешевизны» такого варианта приобретения автомобиля (по сравнению с оформлением договора купли-продажи), - покупатели также значительно экономят собственные время и силы благодаря простоте такой процедуры. Ведь что может быть проще, чем поход к нотариусу и оформление генеральной доверенности?

Как составить доверенность на третьих лиц при дарении квартиры или ее доли и ее образец?

Вы хотите подарить родственнику или другу свою квартиру? Замечательно!  Сделать это можно двумя способами. Первый – заниматься всем самому. Второй – переложить эту обязанность на другого человека , составив доверенность на его имя.

Под доверенностью понимается документ, уполномочивающий одно лицо на представление другого человека перед различными лицами. Приведенное определение зафиксировано в 185 статье Гражданского кодекса.

Составляется доверенность только письменно. Тот, кто пишет доверенность, по сути дела передает все свои права по совершению определенной операции тому, на чье имя она выписана.

Обязательно заверение доверенности у нотариуса.

В каких случаях составляется?

Возможность оформления договора дарения квартирыпо доверенности выручает в тех ситуациях, когда вы сами по какой-то причине не можете оформлять документы , подписывать договора и регистрировать их:

Представьте, что вы попали в больницу. Возможно, ничего серьезного, но из отделения выходить не позволяют. А сделку нужно совершить срочно. Допустим, чтобы не платить налог на имущество за следующий период. Или же вы находитесь в долгосрочной командировке, из которой не вернетесь в ближайшие несколько месяцев. Либо вам просто некогда самому заниматься квартирой. Актуальный образец доверенности на дарение квартиры можно скачать здесь .

В зависимости от того, как много прав передает собственник своему доверенному лицу, образцы доверенности на дарение квартиры или ее доли можно отнести к определенному виду:

Разовая . Она позволяет совершать какое-то одно действие, и сделать это можно только один раз. Именно к этому виду относится доверенность на дарение квартиры, о которой идет речь. Специальная . Имея ее, можно в течение довольно длительного времени совершать однотипные действия с жилищем. Генеральная . Человек, на руках у которого находится такая доверенность на вашу недвижимость, может сделать с квартирой что угодно. Сдать , обменять , продать . Даже заложить в банке .

Какой бы ни была доверенность, цель ее составления всегда одна. Она заключается в том, чтобы избежать процесса оформления документов.

Доверенность: виды и оформление

В своей жизни мы нередко сталкиваемся с такими ситуациями, как переезд или болезнь, продажа и покупка недвижимости в другом городе, когда необходимо уполномочить другого человека представлять наши интересы в различных учреждениях или перед третьими лицами. Официально оформить такое право можно, составив доверенность. Что необходимо знать при составлении этого специального документа? Можно ли выдать доверенность человеку, который не является родственником? На эти и другие вопросы нашего корреспондента отвечает нотариус Гомельского нотариального округа Ирина ЖЕЛДАК.

— Ирина Алексеевна, какое основное  значение доверенности?

— Прежде всего, замещение одного человека другим перед третьими лицами при выполнении определенных действий, когда он сам по каким-либо причинам не может выполнить эти действия лично.

— Какие бывают виды доверенностей?

— Различают несколько видов: одноразовая — это доверенность,  выданная на выполнение одного конкретного действия; с пециальная, которая  необходима, если периодически требуется совершать какое-либо однородное действие, и генеральная , которая оформляется в случае, когда нужно полностью, практически без ограничений, передать полномочия на совершение действий юридическому или физическому лицу на общее управление имуществом (например: жилым домом, автомобилем).

— Обязательно ли удостоверять доверенность у нотариуса?

— В соответствии с действующим Гражданским кодексом Республики Беларусь, в настоящее время большинство доверенностей могут быть оформлены в простой письменной форме и не требуют нотариального удостоверения. Однако, согласно пункту 2 статьи 186 Гражданского кодекса Республики Беларусь,  обязательному нотариальному удостоверению подлежат, в первую очередь, доверенности, выданные на совершение сделок, требующих обязательной нотариальной формы.

Налог при продаже кваритры в Украине нерезидентом. Когда платится 17%

Добрый день!
Вопрос уже обсуждался на этом сайте. Какой процент налога должен оплатить нерезидент при продаже квартирыв Харькове, находящейся в собственности более 3х лет.
Согласно информации нотариусов:статья 172.9. НКУ Доход от операций по продаже (обмену) объектов недвижимости, осуществляемых физическими лицами - нерезидентами, облагается согласно этой статье в порядке, установленном для резидентов, по ставкам, определенным в пункте 167.1 статьи 167 Налогового Кодекса..

Статья 167.1. Ставка налога составляет 15 процентов базы налогообложения в отношении доходов, полученных (кроме случаев, определенных в пунктах 167.2-167.4 этой статьи), в том числе, но не исключительно в форме заработной платы, других поощрительных и компенсационных выплат или других выплат и вознаграждений, которые выплачиваются (предоставляются) плательщику в связи с трудовыми отношениями и по гражданско-правовым договорам; выигрыша в государственную и негосударственную денежную лотерею, выигрыша игрока (участника), полученного от организатора азартной игры.
В случае если общая сумма полученных налогоплательщиком в отчетном налоговом месяце доходов, указанных в абзаце первом настоящего пункта, превышает десятикратный размер минимальной заработной платы, установленной законом на 1 января отчетного налогового года, ставка налога составляет 17 процентов суммы превышения с учетом налога, уплаченного по ставке, определенной в абзаце первом настоящего пункта.
Т.е. Получается 17%! Правильно?